Preguntas, respondidas directo.

Las casas modulares se construyen bajo los códigos estatales y locales de construcción (el IRC — los mismos códigos que las casas construidas en sitio) sobre cimentación permanente, por lo que son bien raíz, financiadas y avaluadas como cualquier otra casa. Las casas manufacturadas se construyen bajo el código federal HUD, uniforme en todo el país, y pueden colocarse sobre cimentaciones temporales o permanentes según la zonificación y el prestamista. Ambas se fabrican con calidad y rapidez — la diferencia es el código al que se ajustan y cómo pueden financiarse y ubicarse.

La construcción en fábrica suele tomar semanas; el plazo completo depende del terreno, los permisos y tu estado. Comprometemos las fechas al hacer el pedido y te mantenemos al tanto — sin un vago 'pronto'.

Sí. Distribución, habitaciones, baños, cocina y acabados se adaptan a tu terreno y tu vida. Ves tus opciones por adelantado, sin sorpresas después.

Sí — cuéntanos el modelo, tu terreno y las opciones que consideras, y te preparamos una cotización con especificaciones reales y un plazo claro.

Tú aportas el terreno; nosotros coordinamos — cimentación, utilidades, permisos y entrega. Nuestra red de aliados cubre el trabajo de sitio en cada estado que servimos.

Sí — las casas modulares sobre cimentación permanente se financian como casas construidas en sitio. Mira nuestra página de financiación para un panorama, o envíanos tus datos y te ayudamos a empezar.

Arizona, Colorado, Nebraska, Nevada y Utah hoy, con más mercados en camino. Cada área tiene su propia página con las casas disponibles.

Somos amigables con los brokers y trabajamos con desarrolladores en proyectos de múltiples unidades y terreno. Mira nuestras páginas Para Realtors y Desarrolladores.

Las casas manufacturadas suelen financiarse como 'solo casa' con préstamos chattel salvo que se fijen de forma permanente y se titulen como bien raíz. En Colorado, una casa manufacturada empieza como bien mueble con título de vehículo. Para financiarla como bien raíz (FHA, VA, Convencional), debe “purged”: el título de vehículo se entrega al DMV y se registra un Certificado de Ubicación Permanente, convirtiéndola en bien raíz sobre el terreno. Las casas modulares, construidas bajo el código IRC sobre cimentación permanente, se financian como casas en sitio desde el principio.

Verifica que la zonificación del terreno permita casas manufacturadas o modulares como uso permitido, revisa retiros y permisos de uso especial, confirma los servicios (electricidad, agua, alcantarillado o fosa, gas, internet) y el acceso para el transporte y la grúa, y revisa los convenios de HOA o fraccionamiento que puedan restringir el estilo o los acabados. Nuestra Lista de Evaluación del Terreno para Realtors recorre cada paso.

Sí — trabajamos con realtors y ofrecemos una lista de evaluación del terreno que cubre zonificación, retiros, servicios, acceso y HOA o convenios antes de que tu cliente compre el terreno. Visita la página Para Realtors para descargarla y trabajar con nosotros.

Sí. La zonificación local regula dónde pueden ubicarse las casas manufacturadas (HUD) y puede restringirlas en ciertas áreas. Las casas modulares (IRC) generalmente se tratan como construcción en sitio para zonificación y uso de suelo, por lo que se aceptan en más lugares. Te ayudamos a confirmar qué se permite en un terreno específico.

Ambos importan. Si una casa manufacturada se construyó antes del 15 de junio de 1976, es una “casa móvil” pre-HUD, y la mayoría de los prestamistas tradicionales no la financia — lo que reduce drásticamente el grupo de compradores, así que siempre verifica el año de construcción. El ancho también cuenta: muchos prestamistas convencionales y gubernamentales exigen al menos un double-wide (multisección) para una hipoteca a 30 años. Las single-wide son mucho más difíciles de financiar con préstamos tradicionales de bienes raíces, aun cuando estén permanentemente adheridas al terreno.

Vale la pena conocer algunas. La ley SB25-002 de 2026 de Colorado establece un estándar estatal que reemplaza los códigos de construcción locales para casas de fábrica, eliminando el mosaico condado por condado y agilizando las aprobaciones mediante la División de Vivienda de Colorado. En zonas de interfaz urbano-forestal (WUI) — estribaciones y montaña — la casa debe cumplir ensamblajes con clasificación de incendio Clase A (venting, revestimiento y techo resistentes a la ignición). Y los condados de montaña pueden exigir ingeniería structural seria: el condado de Summit, por ejemplo, requiere techos diseñados para 100 psf de carga de nieve más alta exposición al viento. Si la fábrica no construyó según esas calificaciones exactas, los inspectores locales negarán el Certificado de Ocupación.